这次来海南我们一行五人一直闲议的事就是大家都想在海南买房子。兴致最高的当属王大姐，因为她明年将要退休，她喜欢这里的空气，喜欢这里的水果，喜欢这里的温泉，喜欢这里美好的生活环境。是的，海南年平均气温23.8ºC，冬无严寒、夏无酷暑，是休养生息的好地方。每年霜降到第二年谷雨之间来这里住上半年，不仅仅是生活享受，更能使人延年益寿。

　　海南岛是我国第二大岛，面积（3.4万平方公里）比台湾岛（3.6万平方公里）小一点，地形、气候和植物也与台湾差不多（均以山地为主、同属热带和亚热带季风气候，森林覆盖率达51%），但人口相差比较大，海南目前人口800多万，只及台湾人口2500多万的三分之一。所以，海南人均占有资源多，海南的发展空间大，有着令人瞩目的发展前景。
　
　　海南被称为东方夏威夷，神奇的自然景观，良好的生态环境，必然成为国人的理想居住地， 海南在中国的地位就像地中海之于欧洲，夏威夷或佛罗里达之于美国。保护好生态宝岛，海南的发展必然依靠独特的不可替代的自然环境，可借鉴台湾休闲农业的发展的经验，推进热带高效农业和热带旅游业这两大优势大产业的发展，而旅游业的发展必然带动房地产业。

　　随着博螯亚洲论坛、三亚世界小姐选美比赛和文昌航天基地的兴建，海南在国际上的知名度日益提高。近年来海南景气指数高位运行，目前海南经济开始全面复苏，进入新一轮增长期，国内外知名大企业集团纷纷前来考察、投资。政府按照“大旅游”的思路和高起点规划、高标准设计、高效能管理的要求，欲将海南建设成为亚洲首选、世界一流的旅游度假胜地。

　　去年海南接待游客接近1500万，在国内媒体的多次调查中，海南成为国内游客出行的第一目的地，而其中超过60%的人有在海南购买住房作为“第二居住”地的愿望。海南房地产市场经过十年沉浮，处于理性发展状态，岛内消费者心态平稳，外埠人的置业购房比重猛增，目前75%以上是外埠人来的度假购房或养老购房。置业购房目的主要是自用，投资性置业购房只占10%。

　　那么，海南置业购房是不是没有投资价值呢？受90年代初房地产泡沫的影响，海南土地和旅游资源市场价值被低估，房地产很长时间处于低位，目前海口的平均房价只有2600元/平方米，作为省会城市已很偏低了，海南的商品房价格依然低于全国平均水平，房租也很低。去年，三亚商品房价格大幅度攀升，均价已逾7000元。明眼人一看就肯定，海南房地产即将全面启动。

　　海南具有品质至上的人居环境，这里是天然的大氧吧，空气中的负离子含量极高；这里的水质好，没有受任何工业污染；这里是四季果园，果种多更新鲜，这里是美食天堂，可以吃遍山珍海味。海南的商品房空置率已经从2000年的63%下降到如今年的10%以下。各种迹象表明，在海南置业购房不但有使用价值，也有剩余价值。

　　老S说，海口的房价在全国省会城市倒数第三位，是全国滨海城市中最低的，你们现在来海南购房正式好时机，最具升值潜力。大批避寒过冬的候鸟型人群，以及钟情于海南度假投资的时尚白领，和社会成功人士的一致看好，支持海南未来房价的上涨。他去年在海口海甸岛的一个江南园林式小区买了一套别墅式公寓200多平米，房价约4000多元/平米，附送后花园，办下来80万左右，现在不到一年，房价已经每平米涨了近1000元，涨了约25%。看来在海口高档房涨价空间是很大的。我们特地去他那里看了看，十分称羡，水木花草、亭台曲廊、山石池泉，好美的园林啊！如果搬到北京，这房价少说也得500万。我们在售房点了解到三期将要开发，地段和环境绝佳的海景小区，有兴趣的朋友去考察一下吧！

专题：旅游自然